物业私自安装电梯门禁合法吗

2021-05-16 20:32:20 7

安装门禁卡,本是一件让安全加分的舒心选择,可是最近一段时间,长春市澳海澜郡B区的8、9、10,这三栋的业主却十分心烦,物业公司设置的电梯门禁卡,引起了很多业主不满。这究竟是为何呢?




据业主反映,小区物业是在未通知业主的情况下私自对小区8、9、10,这三栋楼的每部电梯上安装了电梯控制设施。事后是在12月1日以微信形式发在群里告知业主的。并且物业提出居民领到的电梯卡是空卡,只有在缴过物业费后,才能使用这张电梯卡。




超过三分之二的业主同意,物业才可对园区内的设施进行改造,但是物业在未告知业主的情况下,自行对园区进行改造了。业主们觉得物业的行为已经违反了《物权法》,并且是个霸王条款,胁迫业主交物业费。




为了进一步了解情况,记者随同业主们来到了澳海澜郡的物业管理处,见到了物业的李经理。李经理也承认这种做法算违法,也确实有不妥的地方,但是只要缴过物业费的电梯卡都可以正常使用,对于业主们提出的取消梯控设施的情况也可以和总公司汇报。




业主刘先生说,不是大家不交物业费,只是觉得物业收费与服务完全不对等。小区内园林绿化未能做好。对此李经理表示,8、9、10,这三栋正好跟地产的未交付区域相交接,很多不是物业来完成的,是房产没有做好,物业夹在地产和业主中间也很“委屈”。

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